大家在买房子时，常常会遇到一种二手房，就是房子才入住一年时间，装修都非常新，此时业主就会说是因为工作原因或者是其他原因，忍痛才出手的，其实内心是真不舍得卖房子的。
如果你真信了这话的话，就很容易吃亏上当受骗。
因为，一套房子，如果前业主一家老小在里面安安稳稳地住了三五年，甚至更久，这本身就是对这套房子居住体验的“最佳背书”。
这说明，房子无论在采光、隔音，还是邻里关系、物业服务这些“软实力”上，基本上能断定是没有“硬伤”的。
毕竟，时间已经帮你淘汰掉了那些存在严重问题的“雷区房”。
如果说，房子住了不到一年就急着转手，这样的“二手新房”千万不要碰。
这样的“短命”的二手房，面的门道，比你想象的深得多，藏着非常多的“坑”！
.01供不起房贷
眼下的失业率是很高的，很多人找不到合适的工作，有些是虽然有工作，但工资又非常低。
再加上之前买房子时，首付非常低，每个月还款额度非常高。
一旦失业了，供不起房贷！大半生积蓄交了首付，每个月供贷，颗粒不剩。人到中年又失业，上有老下有小，不卖房子就无法生存下去了。
如果是这种的“二手新房”的话，还是可以考虑的，毕竟这也是当下很多现实的问题，也会遇到，但几率是非常低的。
大多数的“二手新房”都是属于“糟心房”，一旦入住了就会发现，糟心事太多了。
这也是为什么说一套房子真正的‘好’，不是看出来的，是住出来的。”
.02邻里糟心事
“千金买房、万金买邻”这是一句话真理话。
很多的“二手新房”之所以急于出售，并不是因为房子不好，而是遇到一个素质不好的邻居，太闹心，没法住。
你永远不知道，隔壁住的是一个天天半夜开派对的“DJ”，还是楼上住着一个能把地板跺穿的“跳绳爱好者”。
遇到了这样的恶邻，是真的能把人逼疯，让人一天都不想多待。
如果买了这样的“二手新房”，用不了多久，也会往外出售，不想住的。
所以说，买“二手新房”一定要先去打探下将来的邻居，如果是恶邻，那你觉得能制的住就买，不然三天两头搞事情烦都烦死了。
.03硬件糟心事
有些房子表面上看装修非常有档次，且房子人还非常好。
并且，房子的地段也非常好，这样的“二手新房子”，入住不到一年就出售，说是因为工作原因才出售，千万不要信。
因为，这种房子虽然没有恶邻的问题，但存在着“硬件糟心事”。
就好比很多的二楼看似光鲜的装修，但存在着下水道返水的糟心事，一旦污水从下水管道里返到家里，再好的装修也白搭，再好的房子也不想住了。
再比如，看似安静的小区，一到晚上楼下的管道就发出“交响乐”，这样吵闹的环境，住着肯定不舒心的。
或者是说，楼下看似安静的小马路，一到清晨五点，就成了附近菜市场的“卸货专用道”，噪音堪比闹钟。
这些“硬伤”，没住上一个春夏秋冬，根本暴露不出来。
一旦暴露出来后，就再也不想居住，只想换个环境来居住了。
.04财产糟心事
现如今的离婚率加剧，不少家庭在分崩离析后，开始瓜分家庭财产。
此时，房子就会成为焦点，也会成为问题的重点。
别以为是婚前买的房子，离婚时归产权一方独有，因为法律上虽然有规定房子归产权一方独有，不属于夫妻共同财产。
但是，装修的费用，怎么算呢？
还有就是离婚时女方会用各种理由来吵着要瓜分，此时谁来买这种房子，麻烦事会有一堆的。
指不定会出现，刚买到的“二手新房”，前房东的前妻，还会跑到房子里来闹事的。
另外，若是夫妻共同出钱买的房子，若家庭矛盾无法化解，又不是婚前独有产权人，最终都会走向经济矛盾，然后以房产分割为结局。
这类房子，只要其中任何一方产权人不同意，面临的就是直接对簿公堂，甚至钱房两空。
.05串串房
现在有很多中介用低价买到一些二手房子，再将房子装好，往外出售。
在卖房子时，会以各种理由来骗购买者。
这种一天都没住过的精装，全部都是串串房，他们是专门收过来，装修了过后拿来卖的。
这些房子都是用的最次的材料，行业的人都叫做白血病套餐房。
购买者在买之前不知道，等到入住后发现房子里的味道总是散不去，并且入住一段时间后，身体有变化，后来知道这是串串房后，就不敢住了。
此时，就会将房子再次出售，并且是作为“二手新房”的形式来出售的。
一旦买到了这样的二手房，就是吃亏上当受骗了，同时住进去还会伤害到身体的。
所以说，买之前一定要跟物业或者是邻居多打听一下。
.06学位糟心事
不少家长买“二手新房”，其实就是图个学位。
但很多有家长在购房前就去查学位是否被占用了，并且原房东也不会说这个事，问起来就是说没占用。
等到购房成功后，想通过房子来落户学位时，才发现房子学位已经用过了，下一次再用就得6年以后了。
此时，才知道原房东既然把学位占用了，自己的孩子没得办法去读附近的名校。
所以说，如果是学位的“二手新房”，在购买前一定要问清楚，并且要去经过调查才行。
最后来总结一下：
这些问题，每一个，都足以让业主对这套房子“恨之入骨”，只想尽快脱手，把“坑”甩给下一个买家。
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