一提到相亲，女方都希望男方在城里有套房，同时，农民也希望自己的孩子能够安居于城市，获得新的发展。
然而，有不少农民及其后代，希望回村建房，留下这个“根”，或者方便自己未来落叶归根。然而上海交大陆铭提醒，别轻易回村建房，除非你想当农民。
其实，关于回村建房，与当不当农民，两者并没有本质上关系，而且回村建房是不是冤大头，需要根据政策规定、未来发展趋势等多重因素共同考虑。
回村建房的意义，并不能和务农划等号。
国内的劳动力人口转移主要体现在农民工上，而且据数据统计，去年农民工的总量就已经高达约2.9亿。而劳动力人口转移方向，主要根据产业布局方向同步进行，产业集中到哪，人就会到哪。此前城市快速发展期，农民都往城市跑，而接下来，随着城市就业压力变大，以及农村变成国家发展重点，不久还会有大量农民，从城市回流农村就业。
与此同时，劳动力和资产之间的关系，目前正在面临较大变动，其根本原因在于新生儿人口数量逐年降低。在城市方面，城里的孩子未来很可能会拥有爷爷奶奶、父母以及自己的三套房产，而农村的孩子最多也只能继承一套，因此，农村宅基地的价值，对于农村孩子而言很重要。而且，农村宅基地和农房，在抵抗突发情况上的价值，远不止一套楼房能够比拟。
整体上而言，宅基地和农房的“原始价值“是保障农民居住，“潜在价值”是能够帮助农民抵御风险，提高抗风险能力，而农村规划政策的逐步落地，更让宅基地和农房拥有了未来“投资价值”。值得一提的是，农村并不只是情感归属，还是对生活本质的理解，以及对规划未来的理智选择。
回村建房到底是不是冤大头？
“十五五规划”已经明示，对农业农村现代化相对滞后、就业和居民收入增长压力较大等课题，将因地制宜完善乡村建设实施机制，分类有序、片区化推进乡村振兴。这一措施表明，接下来围绕农村宅基地和农房进行的改造和提升，将会成为接下来农村振兴的重点任务。村镇布局优化和县域基础设施一体化，进一步助推农村拆迁，从这一点来看，回村建房就是投资。
除此以外，为了防止农村宅基地被个别人囤积售卖，从而影响到乡村振兴的整体节奏，以及农民的居住需求。新版本的《土地管理法》和《民法典》等法律法规，都已明确，宅基地只能由村集体内部成员专享。而今年的“中央一号”文件更是明确，退休干部禁止去农村购买宅基地建别墅。可以见得，关于回村建房这件事，并不是所有人都能有幸参加，别浪费机会和福利。
对于回村建房这件事，农民应该注意什么？
一个是要想清楚未来自己的打算，是否想要回村养老，或者是抓住农村规划机会，实现资产翻倍，别轻易跟风。另一个是农村房屋翻建，最好是盖一层或二层，这样既能住得下，又能避免浪费，不要相互攀比，否则盖得过于奢华，很可能会后悔。
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